いま、京都の億ションが人気。首都圏の富裕層が購入

Toji Temple Glowing at Evening
1: ◆/20SEI/yo/8G 20世 ★ 2015/03/03(火) 17:15:37.25 ID:???* BE:277283116-2BP(3000)
京都新聞 2015年03月03日 09時13分

京都の億ション人気 希少性とブランド力、首都圏の富裕層が購入
http://www.kyoto-np.co.jp/economy/article/20150303000025

四条河原町近くの繁華街に建つ高級マンションの一室。首都圏から多くの購入申し込みが入っている(京都市中京区)
no title

 京都市内で高級マンションの販売が好調を維持している。景観条例の高さ制限を背景とした希少価値や京都のブランド力が人
気の理由で、首都圏の富裕層が購入するケースが目立つ。底堅い需要を受けて、マンション開発会社は京都の中心部で用地確
保に躍起になっている。

 京都市中京区の御池通沿いに来春完成する野村不動産(東京都)の高級マンション。価格は6千万~1億3千万円。阪急電鉄
や市営地下鉄の駅に近い好立地で、町家風の落ち着いたデザインが光る。野村不が関西で手がけるマンションでは過去最高価
格だが、全43戸が1月末に早々と完売した。申し込みが83件に達し、購入者を抽選で決めたという。

 野村不によると、申込者の4分の1が東京都在住で、会社役員や医師ら富裕層が中心だった。購入理由は「年に何度か来る時
のホテル代わりに使う」「資産としてとりあえず所有する」との声が多く、セカンドハウス需要が一定割合を占めた。

 野村不は「他都市よりも人気がある京都で開発を進めたい」(広報部)と話す。2017年春に中京区烏丸六角付近で、その後も
京都御苑東側の上京区東桜町でマンションを開発するという。

 京都市内の不動産関係者は「野村はもともと価格に強気なことで有名。今後も高級マンションの開発が続けば、京都のマンショ
ン相場全体が上がる可能性がある」と指摘する。

 中京区の河原町通に近い旧河原町ビブレの跡地でも大型マンションが12月に完成する。販売価格が1億円以上の部屋もあり、
分譲が始まった部屋の8割がすでに売れた。売り主の日本エスコン(東京都)は「観光や出張のついでに全国から見学者が訪れ
ている。完成までには十分売り切れる」と手応えを示す。

 近鉄不動産が左京区の下鴨神社北東の下鴨東森ケ前町に建設中の高級マンションでも、分譲を始めた1億円以上の4戸はす
でに完売した。

 不動産経済研究所(東京都)によると、14年に京都市内で発売された1億円以上のマンションは30戸で、集計を始めた1996
年以降で最も多かった。中京区ではマンション1平方メートルあたりの単価が84・4万円と前年比3割上がった。価格は上昇して
も契約率は76%と好調だった。

 府不動産鑑定士協会の森口匠会長は「京都は景観条例の高さ規制が厳しく、用地も少ないためマンションの希少性が高い。最
近の株高や金利低下で心理的にも買いやすい状況にある。マンション用地の取得競争が激化することで物件価格がさらに上
がっても需要は堅調に推移するだろう」と予測している。

2: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:16:04.70 ID:eNYSgVVq0
ハックション

5: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:17:36.94 ID:QqHew5V/0
>>2
カンちゃん、ハンバーグでごじゃるか?

6: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:18:19.58 ID:4vQBavKm0
とんでもない金持ちいるからなあ。
京都の某大学にいたころ、地方出身の学生がこの手のマンションを親に買ってもらって
住んでたわ。

7: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:18:51.08 ID:4JC6KMoe0
マンション販売戸数も成約率も下がってるのになんなの?

20: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:27:45.16 ID:6phMcn5X0
>>7
人気の価格帯が偏ってる

10: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:20:21.72 ID:KRfMt9mt0
俺は会員制のリゾートホテルで満足してます

11: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:20:28.53 ID:ioc/Di5d0
頼む、マンションはもう建てないでほしい
将来必ず、地域の厄介モノになる、地域を破壊する

13: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:20:49.18 ID:upzMATxR0
鎌倉でやったことを京都でもやろうって流れ

14: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:21:39.76 ID:it+yy62B0
バブルの時も東京資本で街並み滅茶苦茶にされたな。
こういう人達は住まないから地域活動が進まなくなるんだよな。

15: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:22:10.13 ID:O/ltT6/60
チュンチュン富裕層

16: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:23:00.62 ID:Nc2RE3aY0
やけに安っぽい内装だな、、ゴチャゴチャしすぎ。

18: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:23:52.57 ID:upzMATxR0
京都に別荘があるっていいたいだけだから、中身はいいの

19: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:25:50.77 ID:9oJCg3Ps0
なんだ和風ですらねぇのか。

21: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:28:20.17 ID:z/12Ac9G0
本当にカネ持っているお大尽は京都では南禅寺界隈別荘を
欲しがるけど、なかなか出物がない。

庭に川や池を作って平成でも平安気分だね・・・(~_~;)

22: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:29:08.98 ID:1ibobJ+L0
そのうち何人が中国人の代理だろうなw

24: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:32:28.50 ID:KkCBpBCN0
正直羨ましい

26: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:34:34.67 ID:TWof+Tyq0
アベノミクスの輝かしい成果。
自宅近くでも空き地があれば家を建ててる。
いいことだ。

27: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:36:32.37 ID:ZbhhYzbw0
京都民が言うのもなんだけど京都なんだから和を売れよ、とは思う

30: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:39:07.16 ID:p0WbOZJh0
すでに夏の京都は人の住むところじゃないんだよな
大阪以上の酷暑

34: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:41:26.48 ID:9L9F3Obz0
京都は観光に行くところであって、住むところではないよ

38: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:43:44.90 ID:9sa0j2WW0
>>34
逆だよ
京都は住む分には衣食住(特に医療)がバランス良いけど
遊びに来るところではない

35: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:42:52.27 ID:1Y0KFzFu0
つか御所南小(知らなきゃググれ)に通わせたい富裕層向けだろ大半は

36: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:42:58.74 ID:PHHAZCWE0
中国人ばっかりだったりしたら・・・

37: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:43:36.90 ID:f6H0jwbU0
沖縄だな買うなら。寒いツマラン京都なぞ住まんからw

45: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 17:54:26.02 ID:DzdwQ0dH0
旅館泊まった方がいいなあ

49: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 18:00:03.37 ID:5ofdp3Gh0
都内で見かけるような、ありふれた外観の建物は作ってほしくない
京都にわざわざ新しく建てるなら古い町並みと調和のとれた
和風モダンに拘ってほしい

こういう感じ   ↓

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http://fevecasa.com/image.php?i=/wp-content/uploads/2013/12/6b578907ff85cce0d3423116bb187979.jpg&w=705&h=500

http://lh5.ggpht.com/_6BR5iR9ELy8/TGn2aFW3DCI/AAAAAAAABO8/vfmEkhLAK5A/s720/10,29%E3%AA%E3%93%E3%B0%E5%BB%BA%E7%AF%89013.jpgimgmax=288

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51: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 18:03:52.70 ID:YF18PpGs0
京都は何気によそ者に冷たそう

52: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 18:03:59.74 ID:EMrkWNzL0
京都閉鎖的だからなぁ
このスレ見てもわかるし

53: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 18:04:46.35 ID:iNXQpIIF0
京都の人は付き合いづらかったから
京都に住みたいとは思わないわ。

58: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 18:09:10.19 ID:cKmoMRAu0
神社の境内までマンションにされてるからな
ひどい話

74: 名無しさん@1周年 2015/03/03(火) 18:28:05.67 ID:6QcSCCeP0
こういう建物だけで人が住まないのが一番迷惑だわ

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